2012年，邹先生在东莞石碣东风中路附近承包了一栋出租屋，与业主签定了合同，双方约定每月租金60000元，期限为10年，随后，邹先生交纳了50万元的押金。几年来，房子逐渐不好租，口头协商，从每个月租金6万到4.5万，就因为邹先生只交4.5万租金，房东要求交的6万没交够，房东出告示，赶走租客，封锁楼盘。
法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而如这样的“口头约定”不具有法律效力，必须落实白纸黑字的租赁合同中，确定包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。